Jeden dom, dve domácnosti. Rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi v Lužiankach pri Nitre

Hľadáte bývanie, kde môžete mať rodinu nablízku a zároveň si zachovať vlastné súkromie? Alebo vás láka možnosť v jednej časti domu bývať a druhú prenajímať? Tento rodinný dom v Lužiankach pri Nitre ponúka dve samostatné bytové jednotky, a tým aj viac možností, ako ho využiť podľa svojich potrieb.

Nachádza sa na Rastislavovej ulici, priamo pri hlavnej ceste, na pozemku s výmerou 526 m². Zastavaná plocha domu je približne 180 m².

Dva byty, každý s vlastným zázemím

Dom pozostáva z dvoch samostatných dvojizbových bytov. Každý má vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a WC. Takéto usporiadanie môže vyhovovať dvojgeneračnému bývaniu, ale aj majiteľovi, ktorý chce spojiť vlastný domov s možnosťou prenájmu.

Jedna časť domu je čiastočne podpivničená, čo poskytuje ďalší priestor na uskladnenie.

Rekonštrukcia a technické vybavenie

Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj strechu, elektroinštaláciu a fasádu. Konštrukcia domu je zmiešaná – z pálenej a nepálenej tehly a tvárnic. Fasáda je riešená predsadeným plastovým obkladom, vnútorné steny sú obložené sadrokartónom a okná sú plastové.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie prostredníctvom radiátorov a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom. K dispozícii je aj predpríprava na klimatizáciu.

Priestor na posedenie aj oddych

Na pozemku sa nachádza veľký altánok so sedením a úložným priestorom. Ponúka miesto na spoločný obed, stretnutia s priateľmi či chvíľu oddychu pri káve. Úložný priestor využijete napríklad na záhradné potreby alebo sezónne vybavenie.

Lužianky bezprostredne susedia s Nitrou z jej severozápadnej strany, vďaka čomu spájajú bývanie v obci s blízkosťou krajského mesta. Rodiny s deťmi ocenia základnú a materskú školu priamo v obci, zatiaľ čo neďaleká Nitra rozširuje možnosti nákupov, služieb, pracovných príležitostí aj kultúrneho vyžitia. Lokalita tak môže byť praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň zostať v kontakte s mestom.

Mesačné náklady

Podľa súčasných majiteľov predstavujú náklady na celý dom približne 210 € mesačne:

• voda: 30 €,

• elektrina: 80 €,

• plyn: 100 €.

Prejdite si oba byty ešte pred osobnou obhliadkou

Pozrite si všetkých 37 fotografií a dve samostatné 3D obhliadky – jednu pre každý byt na petermadlenak.sk. Virtuálne sa poprechádzate po jednotlivých miestnostiach a získate lepšiu predstavu o ich usporiadaní aj možnostiach využitia.

Cena: 240 000 €

Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Samozrejmosťou je tiež bezplatné zabezpečenie vybavenia hypotéky.

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

Zaujala vás možnosť mať dve samostatné bývania pod jednou strechou? Ozvite sa mi a rád vás domom osobne prevediem.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne.
Viac o mne nájdete na petermadlenak.sk.

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality