Na predaj 5-izbový dom s garážou Nitra - Kalvária

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nitra – Kalvária, na Borovej ulici.

Dom so zastavanou plochou cca 129 m² stojí na pozemku s výmerou 400 m² a bol postavený v roku 2016.

Nehnuteľnosť pozostáva z:

• prízemia s výmerou približne 83 m²,

• poschodia s výmerou približne 45 m²,

• terasy s výmerou približne 32 m²,

• garáže s elektrickou bránou s výmerou približne 21 m².

Dispozícia domu

Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, komora, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC, ďalšia izba a samostatné WC spojené s technickou miestnosťou.

Poschodie pozostáva z dvoch izieb, komory, kúpeľne a samostatného WC.

Komfort bývania zvyšuje:

• klimatizácia,

• plastové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami,

• elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie,

• kamerový systém,

• predpríprava na alarm,

• centrálny vysávač,

• krbové kachle,

• garáž s elektrickou bránou.

Dom je postavený z tvárnic PORFIX, je zateplený a napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu.

Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom spoločnosti O2.

Mesačné náklady podľa súčasných majiteľov predstavujú približne:

• voda: 20 €,

• elektrina: 230 €.

Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá a ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť aj bohaté možnosti kultúrneho, športového a spoločenského vyžitia. Nachádzajú sa tu dve univerzity, školy, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia aj široká ponuka služieb.

V blízkosti domu je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka ktorej je Nitra dobre dostupná z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice.

Prezrite si všetkých 25 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk

Cena 380.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky.

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality