Na predaj 1-izbový byt v novostavbe, Nitra - Drážovce

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený, klimatizovaný 1-izbový byt v mestskej časti Nitra – Drážovce.

Byt sa nachádza na 1. z 2 poschodí novostavby skolaudovanej v novembri 2019, s prístupom cez pavlač.

Dispozične ponúka dobré využitie priestoru s výmerou približne 39 m² podľa listu vlastníctva. Má plastové francúzske okno.

Predáva sa čiastočne zariadený, ako vidíte na fotografiách. Majiteľ si z bytu odnesie iba gauč, komodu, televízor a práčku.

Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a veľkou chladničkou s mrazničkou.

V byte je elektrické podlahové kúrenie a elektrický ohrev teplej vody.

K bytu patrí podiel na pozemkoch pri bytovom dome s celkovou výmerou 735 m². K dispozícii je aj vyhradené parkovacie miesto za bránou na diaľkové ovládanie.

Mesačné náklady:

• správca približne 41 €,

• elektrina 67 € vrátane kúrenia a ohrevu vody,

• upratovanie spoločných priestorov 20 €,

• internet a televízia cez optickú sieť Orange za 29 €.

Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť SLUŽBYT.

Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a zároveň pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych aj športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto na život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice.

Priamo pred bytovým domom sa nachádza cyklotrasa.

Byt je ideálny ako štartovací byt alebo bývanie pre starší pár. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť. Vďaka lokalite v priamej blízkosti závodu JLR, ktorý je dostupný pešo cez podchod, a dobrému stavu nehnuteľnosti je vhodný aj na ďalší prenájom.

Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri.

Prezrite si všetkých 18 fotografií a 3D obhliadku, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti, na stránke www.petermadlenak.sk.

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

Peter Madleňák – Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality