Načítání...

O mne

        certifikat         certifikat_profesional_1

Prečo práve so mnou?

ZADARMO

Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam Vás na kávu a konzultáciu zadarmo.

IDEM S DOBOU

Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SA

Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.

Peter Madleňák
15
rokov skúseností v odbore
100 +
klientov
99 +
realizovaných transakcií

Ako pracujem?

V realitách som od roku 2005. Práca realitného makléra ma skutočne baví, robím ju preto, že chcem a nie preto, že musím. Odbornosť, bezpečie, úcta a profesionálny prístup ku klientovi, sú základom mojej práce. Prečo vznikli tieto stránky?

Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi a realitnými kanceláriami je pomerne veľký, treba si správne vybrať.

Vytváram 3D video obhliadky, využívam profesionálneho fotografa, zvyšujem hodnotu nehnuteľnosti formou Home Stagingu, pracujem na sociálnych sieťach, všetko s jasným cieľom, predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.

Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani realitný maklér. Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. Dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa hovoria referencie spokojných klientov. 

ikona-praporek-rgb

Reality vykonávam hlavne v okrese Nitra, mestských častiach mesta Nitra a to Chrenová, Staré mesto, Zobor a okolitých obciach ako Janíkovce, Krškany, Malý a Veľký Lapáš, Cabaj Čápor, Ivanka pri Nitre, Čechynce, Golianovo, Mojmírovce, Branč, Veľký Cetín, Veľký Kýr, Vinodol, Černík, Komjatice, Lehota, Jarok, Veľké Zálužie, Lužianky, Zbehy, Jelšovce, Nitrianske Hrnčiarovce, Štitáre, Kolíňany, Pohranice, Jelenec, Nové Sady, Čab, Báb, Výčapy Opatovce, Šurianky, Malé Zálužie, Žirany, Lefantovce atď..

Okrem nehnuteľností na bývanie, sa venujem aj komerčným podnikateľstkým objektom a priestorom, či už výrobným, skladovým, obchodným, reštauračným alebo kancelárskym. 

Ako realitný maklér som členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiavam Realitný kódex.

realitna-unia-logo

Ak ste sa dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem a porozprávam pri dobrej káve. 

Kvalitné a profesionálne služby zamerané na potreby zákazníka. To je moje tajomstvo úspechu pod značkou RE/MAX. Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti, je vo väčšine prípadov najväčšou finančnou transakciou života, preto tento krok netreba podceniť a zveriť sa do rúk odborníka. Aj keď potrebujete lekára, tak si vyberiete toho najskúsenejšieho, ktorý má za sebou stovky úspešných operácii.

 

ČO VÁM PRINESIE SPOLUPRÁCA SO MŇOU, AKO REALITNÝM MAKLÉROM RE/MAX?

ikona-ruce-rgb

  • chránim Vaše záujmy, dodržiavam Etický kódex RE/MAX, zdieľam Misiu, Víziu a Hodnoty RE/MAX, + jednotný Reklamačný poriadok RE/MAX 

  • neustále sa vzdelávam, absolvujem kvalitné kurzy, aby som Vám vedel poskytnúť odborné služby

  • pracujem pod úspešnou značkou, RE/MAX predáva najviac realít na svete 

  • šetrím Váš čas - tým, že pracujem za Vás a hájim 100% Vaše záujmy 

  • na základe znalosti lokálneho trhu a cenových máp, viem stanoviť optimálnu trhovú predajnú cenu

  • zostavím Vám efektívny plán predaja - pre rýchle realizovanie Vašej obchodnej transakcie

  • poskytujem rozsiahly predpredajný a popredajný servis - pre hladký priebeh obchodnej transakcie

  • sprostredkujem Vám pohodlný predaj, prenájom, kúpu nehnuteľnosti v okrese Nitra 

  • predám Vašu nehnuteľnosť rýchlo a efektívne - vďaka zadávaniu a zdieľaniu zákaziek v celorepublikovom, celoeurópskom a celosvetovom systéme RE/MAX

  • stanem sa Vašim dôležitým celoživotným osobným realitným poradcom, reklamačný poriadok 

Kvalitný právny servis, pre všetkých účastníkov kúpy, predaja či prenájmu nehnuteľností, na tom si zakladám. Moje zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany, ktorú je v súčasnosti možné na Slovensku zabezpečiť. Advokát, ktorý zmluvu autorizuje, je poistený na sumu 1.500.000€. 

 

SLUŽBY PRE PREDÁVAJÚCICH

ikona-trojice_lidi-rgb

  1. Dôkladná prehliadka Vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím.

  2. Stanovenie reálnej predajnej ceny na základe štatistických výstupov z obchodov realizovaných v uplynulom období a porovnanie s aktuálnou trhovou cenou konkurenčných nehnuteľností v danej lokalite.

  3. Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie Vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší profesionálny marketing (dokumentácia, pôdorysy, videobhliadka z dronu, profesionálne fotografie, 3D obhliadka, mapy a ďalšie doplňujúce doklady ako napríklad aktuálny výpis listu vlastníctva, územného rozhodnutia, stavebného povolenia, územno-plánovacej informácie atď.)

  4. Príprava Vašej nehnuteľnosti na predaj, home staging.

  5. Zalistovanie Vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na dôležité platené realitné servery na Slovensku a vo svete.

  6. Automatické párovanie Vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov.

  7. Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov, práca v teréne a s databázou klientov.

  8. Spolupráca s ostatnými maklérmi v rámci jednej referenčnej provízie pri predaji Vašej nehnuteľnosti.

  9. Umiestnenie pútačov s kontaktmi na nehnuteľnosť.

  10. Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách spojených s predajom Vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov.

  11. Prehliadky nehnuteľnosti len s kvalifikovanými bonitným klientmi.

  12. Zabezpečenie rezervačnej zmluvy a rezervačného poplatku, na špeciálnom depozitnom účte.

  13. Zabezpečenie kúpnych zmlúv, vypracovaných na mieru renomovaným advokátom a úschovu kúpnej ceny v  advokátskej úschove.

  14. Zabezpečenie výhodného financovania v spolupráci s hypotekárnym maklérom.

  15. Podanie návrhu na vklad prevodu vlastníctva na príslušný kataster nehnuteľností so všetkými potrebnými dokumentmi a kolkami.

  16. Odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi vrátane preberacieho protokolu a zabezpečeniu prepisu energií.

 

SLUŽBY PRE PRENAJÍMATEĽOV

ikona-hvezda-rgb

  1. Dôkladná prehliadka Vašej nehnuteľnosti vrátane zistení technických informácií a zoznámenie sa s okolím.

  2. Analýza aktuálnej ponuky prenájmov v danej lokalite.

  3. Odporučenie konkurencieschopných cien prenájmu Vašej nehnuteľnosti reflektujúcich lokalitu, kvalitu a vybavenie.

  4. Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší marketing vrátane dokumentácie, pôdorysov, máp.

  5. Pripravenie Vašej nehnuteľnosti na prenájom.

  6. Zalistovanie Vašej nehnuteľnosti do systému RE/MAX do 24h od uzavretia spolupráce a jej okamžitý export na všetky dôležité platené realitné servery na Slovensku a v zahraničí.

  7. Automatické párovanie Vašej ponuky nehnuteľnosti so všetkými zodpovedajúcimi dopytmi v rámci RE/MAX a kontaktovanie potenciálnych záujemcov.

  8. Aktívne vyhľadávanie potenciálnych záujemcov a ich preverenie špecializovanou firmou v registri nájomníkov.

  9. Spolupráca s ostatnými maklérmi a realitnými kanceláriami. 

  10. Umiestnenie pútačov na nehnuteľnosť.

  11. Pravidelný prehľad o všetkých aktivitách spojených s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov.

  12. Prehliadky nehnuteľnosti iba s kvalifikovanými, preverenými klientami.

  13. Zabezpečenie nájomných či podnájomných zmlúv, renomovaným advokátom.

  14. Odovzdanie nehnuteľnosti nájomcovi vrátane preberacieho protokolu a prípadne zabezpečenie prepisu energií.

                                      ikona-zavinac-rgb

NEVÁHAJTE A PONÚKNITE MI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, UROBÍM VŠETKO PRE JEJ ÚSPEŠNÝ PREDAJ ALEBO PRENÁJOM ZA MAXIMÁLNU MOŽNÚ TRHOVÚ CENU. KONTAKTUJTE MA! 

3D sken a Dron

Idem s dobou, ak sa rozhodnete pre spoluprácu so mnou, získate 3D obhliadku Vašej nehnuteľnosti v štandarde mojej práce a v cene mojej provízie. Vedeli ste, že nehnuteľnosť prezentovaná  záujemcom vo forme 3D, zvyšuje až o 60% šancu predať rýchlejšie, za vyššiu cenu a pritom šetrí Váš čas zbytočnými obhliadkami?

Ešte váhate nad spoluprácou so mnou? Kontaktujte ma teraz!

Poprechádzajte sa po byte, ake keby ste v ňom boli. 

ikona-blesk-rgb

Ak predávate pozemok, v štandarde mojej práce a v cene mojej provízie získate letecké zábery z dronu (legálne so všetkými povoleniami), čo výrazne zvýší šancu predať lepšie a za viac, odlíšiť Vašu ponuku od ostatných.

Ešte váhate nad spoluprácou so mnou? Kontaktujte ma teraz!

Najnovšie články

Máte rodinný dom s takmer nulovou potrebou energie? Štát vám môže prispieť až 8000 eur.
25. 06. 2020

Máte rodinný dom s takmer nulovou potrebou energie? Štát vám môže prispieť až 8000 eur.

Prázdniny sa môžu pre Slovákov začať pozitívnymi správami. Ministerstvo dopravy a výstavby totiž avizovalo druhú výzvu na podanie žiadostí o príspevok na rodinné domy vo výške až 8000 eur. Pre koho je tento príspevok určený a ako je možné ho získať?

Budú ceny bytov v najbližšom období klesať?
26. 05. 2020

Budú ceny bytov v najbližšom období klesať?

Celosvetová pandémia koronavírusu nás všetkých prakticky na niekoľko týždňov odstavila. Mnohí s napätím očakávali vývoj ceny bytov a nehnuteľností, no tie sa zastavili rovnako, ako aj celkový život. Spotrebiteľské správanie sa zmenilo, bol zaznamenaný výrazný pokles záujmu o kúpu nehnuteľností. S postupným uvoľňovaním opatrení sa však život vracia do normálu a takisto aj záujem o kúpu bytov.

Kontrolujete si blok po nákupe v obchode?
25. 05. 2020

Kontrolujete si blok po nákupe v obchode?

Stretol som na nákupe v hypermarkete manželský pár, ktorý si za pokladňou kontroloval každú položku na bloku, či všetko „sedí“ a či ich náhodou nemenovaný obchod nepripravil o nejaké to €. Na tomto nie je nič zvláštne, keby som s tými ľuďmi nemal pred pár dňami stretnutie, pri ktorom sme sa bavili o predaji ich jediného domu.

Všetky články

Referencie

Všetky referencie

Kontakt

2017-12_05_rmx-family_1

Ak sa so mnou chcete spojiť, poradiť, môžete mi zavolať, napísať cez kontaktný formulár, poslať email alebo telefonicky si dohodnúť termín stretnutia v kancelárii, lebo väčšinu práce robím v teréne, alebo u zákazníka a v kancelárii sa zdržiavam iba na dohodnuté termíny. Teším sa na osobné stretnutie.

Kontaktný formulár