Sľúbili vám za vašu nehnuteľnosť rozprávkovú sumu? Pozor, aby ste nakoniec nepredali hlboko pod cenu
Predaj nehnuteľnosti patrí k najväčším finančným krokom v živote človeka. Je preto úplne prirodzené, že ako majiteľ chcete získať čo najvyššiu sumu. Na realitnom trhu však platí jedno dôležité pravidlo: Naceniť nehnuteľnosť správne hneď na začiatku je to najdôležitejšie rozhodnutie, ktoré vás môže uchrániť pred obrovskou finančnou stratou.
Krutá pravda o realitách: Prečo vám vysnívaný byt utečie pomedzi prsty?
Krutá pravda o realitách: Prečo vám vysnívaný byt utečie pomedzi prsty? Ak by som vám mal dať len jednu jedinú a tú najdôležitejšiu radu pri kúpe nového bývania, bola by to táto: Majte peniaze alebo zabezpečené financovanie SKÔR, než pôjdete na prvú obhliadku!
Uvažujete nad predajom nehnuteľnosti v Nitre a okolí? 4 dôvody, prečo radšej niekedy chvíľu počkať.
Uvažujete nad predajom nehnuteľnosti v Nitre a okolí? 4 dôvody, prečo radšej niekedy chvíľu počkať. Keď sa stretnete s realitným maklérom, väčšinou od neho počujete jedinú vetu: „Musíme začať predávať okamžite.“ Logicky – väčšina ľudí z brandže žije z rýchlych provízií. Ako seriózny realitný maklér však viem, že bezhlavé a unáhlené tlačenie vecí dopredu vám môže namiesto zisku priniesť len poriadne drahé sklamanie.
Štátna pomoc s hypotékami skončila. Niektoré banky však pokračujú ďalej
Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet. V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.
Predaj nehnuteľnosti s maloletým vlastníkom: Ako zvládnuť proces bezpečne a bez prieťahov
Predaj nehnuteľ'nosti, ktorej (spolu)vlastníkom je maloleté dieťa, má svoje špecifické pravidlá. Kedže maloleté osoby nemajú plnú spôsobilosť na právne úkony, do procesu vstupuje súd, ktorého úlohou je chrániť majetkové záujmy dieťaťa. Či už ide o nehnuteľ'nosť získanú dedením alebo darovaním, celý proces si vyžaduje dôslednú prípravu.
Kúpiť byt teraz alebo počkať? Hypotéky opäť menia realitný trh
Rozhodovanie, či kúpiť nehnuteľnosť hneď alebo ešte počkať, je dnes naozaj náročné. Trh sa správa nevyspytateľne, úroky na hypotékach po krátkom poklese opäť rastú a veľa ľudí nevie, či sa ponáhľať alebo radšej vyčkávať.
Predávate byt alebo dom? Toto sú doklady, ktoré budete potrebovať.
Predaj nehnuteľnosti je pre mnohých jedným z najväčších životných krokov. Aby celý proces prebehol hladko a bez zbytočných prieťahov, kľúčom je stopercentná pripravenosť dokumentácie. Ako váš realitný maklér dbám na to, aby sme mali všetky „papiere“ v poriadku skôr, než sa objavia prvé komplikácie. Tu je podrobný zoznam dokladov, ktoré budeme potrebovať pre znalca, banky aj kataster.
Čaká nás ďalšie zdražovanie hypoték?
Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.
Pozor na prístupovú cestu: Detaily, ktoré rozhodujú o vašom stavebnom povolení
Pri kúpe pozemku sa často rieši len cena a siete. Ako váš realitný maklér vás však musím upozorniť na tému, ktorá je po zmene stavebnej legislatívy (zákon o výstavbe účinný od 1. 4. 2025) kritická: technické parametre prístupovej cesty.
Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?
Len minulý rok prešiel stavebný zákon na Slovensku snáď najvýznamnejšími zmenami za posledné desaťročia. Napriek tomu však stále pretrvávajú nejasnosti a tak je veľmi pravdepodobné, že čoskoro príde ďalšia zmena. Tie najvýraznejšie zmeny sa týkali najmä drobných stavieb a dotknú sa ich aj teraz.
