Chráňte si svoje súkromie – rozmažte svoj dom na Google mapách!
Počuli ste o hypotéke naopak? Možno sa zíde aj vám!
Hypotéka naopak sa nazýva odborne ako hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť. Ide o produkt, pri ktorom nemusíte špecifikovať kupovanú a zakladanú nehnuteľnosť, ale nechávate si schváliť určitú výšku hypotéky. V tomto prípade je výhodou, že klient môže získať schválenú hypotéku na maximálnu sumu podľa výšky aktuálneho príjmu a výšku hypotéky mu následne banka upraví na základe hodnoty nájdenej nehnuteľnosti. Hypotéku je možné znížiť, ale nie zvyšovať, s čím treba počítať.
Prenajímate byt manželom? V niektorých prípadoch môže nastať problém
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti nájomníkovi je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás?
Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendovú chalupu, pripravte sa na veľkú zmenu. Od budúceho roka sa daň z tohto typu investičných nehnuteľnosti pravdepodobne zvýši.
Zdedili ste nehnuteľnosť? Viete, že musíte podať daňové priznanie?
Zdedili ste dom, byt alebo pozemok a myslíte si, že tým všetky starosti končia? Nie celkom. Okrem vybavovania na katastri vás čaká ešte jedna dôležitá povinnosť, na ktorú veľa ľudí zabúda – podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Predaj nehnuteľnosti s hypotékou? Nie je to nemožné
Väčšina z nás má na svoju nehnuteľnosť, v ktorej býva, hypotéku. Ak ste si kúpili byt, no plánujete ho predať a presťahovať sa napríklad do väčšieho bytu, či rodinného domu, je to možné, no nie je to úplne jednoduchá záležitosť. Hypotéku s výhodnejším úrokom z minulosti totiž preniesť na novú nehnuteľnosť nie je až také ľahké.
Môžem kúpiť počas manželstva nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva?
Jedna z najčastejších otázok, ktorú mi dávajú klienti, znie: „Keď som ženatý/vydatá, môžem kúpiť byt alebo dom len na seba?“ Odpoveď je – áno, ale… poďme si to rozobrať.
Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie. Čo sa zmení na realitnom trhu?
Znižujúce sa úrokové sadzby síce zvyšujú dostupnosť úverov, no konsolidačný balíček, ktorý pripravila vláda, môže spôsobiť rast cien nehnuteľností až takmer o 10%. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti?
Kedy nebudete platiť daň pri predaji nehnuteľnosti?
Predaj bytu, domu alebo pozemku je pre väčšinu ľudí významný životný krok. Okrem samotného predaja však treba myslieť aj na to, či vám z toho nevznikne daňová povinnosť. Dobrou správou je, že v mnohých prípadoch ste od platenia dane z príjmu oslobodení – ak splníte určité podmienky.
Musí vlastník domu uchovávať projektovú dokumentáciu a má ju odovzdať novému majiteľovi?
Ak kupujete alebo predávate dom, možno ste sa už stretli s otázkou projektovej dokumentácie. Musí ju majiteľ domu uchovávať? Je povinný ju pri predaji odovzdať novému vlastníkovi? A čo robiť, ak dokumentácia chýba? V tomto článku sa pozrieme na zákonné povinnosti aj praktické riešenia.
