Cenník služieb MADLEŇÁK Reality s.r.o.

1. Kompletné sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti

Maximálna kvalita prezentácie, vďaka ktorej predám vašu nehnuteľnosť rýchlejšie a za vyššiu cenu.

• Provízia: 3 % z predajnej ceny (minimálne 3 000 €).

• Dôležité: Všetky náklady na marketing a prípravu predaja znášam ja. Vy platíte až za výsledok – pri úspešnom predaji.

Čo všetko je zahrnuté v mojej odmene:

• Príprava a stratégia:

  • Bezplatná úvodná konzultácia a odborné poradenstvo.

  • Stanovenie reálnej trhovej ceny pre rýchly a efektívny predaj.

• Špičkový marketing (v mojej réžii):

  • 3D virtuálna prehliadka kamerou MATTERPORT – umožní záujemcom prejsť sa bytom z pohodlia domova.

  • Zábery z dronu – legálne a certifikované letecké pohľady na nehnuteľnosť a okolie.

  • Vlastná webová stránka nehnuteľnosti pre maximálnu exkluzivitu.

  • Profesionálna fotodokumentácia a základný Home Staging (estetická príprava interiéru).

  • Tabuľa s nápisom "NA PREDAJ" (iba ak si želáte).

• Cielená reklama a predaj:

  • Inzercia na najväčších realitných portáloch. /Nehnutelnosti.sk Reality.sk TopReality.sk Bazos.sk/ a pod..

  • Platená denná aktualizácia a topovanie pre popredné pozície v hľadaní.

  • Platená kampaň na Facebooku a Instagrame zacielená na konkrétnu skupinu kupujúcich.

  • Aktívne vyhľadávanie kupujúcich v mojej databáze a realizácia profesionálnych obhliadok.

  • Pravidelný týždenný report o priebehu predaja.

• Maximálna právna bezpečnosť:

  • Rezervačná a kúpna zmluva na mieru vypracovaná renomovaným advokátom.

  • Autorizácia zmluvy a podpisov priamo u advokáta (nahrádza notára a zvyšuje bezpečnosť).

  • Poplatok za návrh kúpnej zmluvy /základný/ na vklad do katastra je v mojej réžii.

• Finálne dotiahnutie:

  • Kompletné vybavenie hypotéky a poistenia pre kupujúceho.

  • Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane spracovania odovzdávacieho protokolu.

  • Doprava v rámci okresu Nitra je v cene.

2. Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti

Nájdem vám nájomníka na byt alebo dom.

• Provízia: Mesačné nájomné vrátane energií (minimálne 400 €).

3. Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti

Našli ste si nehnuteľnosť sami? Preverím ju a bezpečne vás prevediem celým procesom kúpy.

• Cena: 2 000 € (pre nehnuteľnosti v hodnote do 300 000 €).

Služba obsahuje: Odbornú konzultáciu, kompletný právny servis od advokáta, autorizáciu podpisov, poplatky na katastri, pomoc s hypotékou a poistením, podanie vkladu a asistenciu pri protokolárnom prevzatí nehnuteľnosti.

4. Doplnkové služby pre vašu istotu

• Písomné ocenenie nehnuteľnosti: 100 € (Zahŕňa osobnú obhliadku a dopravu v okrese Nitra. Slúži napr. pre dedičské konanie.)

  „V prípade, že sa následne rozhodnete nehnuteľnosť predávať cez moju kanceláriu, poplatok za ocenenie vám bude vrátený.“

• Zabezpečenie dokumentov z úradov: 30 € / dokument (+ poplatok inštitúcie).

• Doprava mimo okresu Nitra: 1 € / km.

Všetky ceny sú uvedené vrátane 23% DPH.

Cenník platný od 14.5.2026

Máte otázky alebo chcete začať predávať? Zavolajte mi na 0917 131 088 alebo mi napíšte cez formulár na www.petermadlenak.sk. Rád sa s vami stretnem osobne.