background

Cenník realitných služieb MADLEŇÁK Reality s. r. o.

Provízia za sprostredkovane

predaja nehnuteľnosti:

CENA NEHNUTEĽNOSTI:

VÝŠKA PROVÍZIE:

do 49.999 €

3%  z kúpnej ceny (minimálne 1.500 €)

od 50.000 do 249.999 €

3 %  z kúpnej ceny (minimálne 2.000 €)

od 250.000 €

2 %  z kúpnej ceny

 

Provízia za sprostredkovanie

prenájmu nehnuteľnosti:

 

Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti. Účtuje sa od toho,

kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti).

Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 250€.

 

Individuálne služby a úkony objednané samostatne

- inak sú zahrnuté v provízii:

ÚKON:

NÁKLAD:

BLIŽŠÍ POPIS:

Ocenenie nehnuteľnosti v Nitre a okolí do 10km

50 €

Náhrada nákladov spojených s  uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, prípravy cenovej analýzy pre účel napr. dedičského konania.

Ak sa majiteľ rozhodne predať svoju nehnuteľnosť prostredníctvom našej realitnej kancelárie, má túto službu ZADARMO!

Poradenstvo u zákazníka

30€/hod

Akékoľvek iné poradenstvo ohľadom predaja, prenájmu, kúpy nehnuteľnosti nezahrnuté v provízii.

Právni servis do ceny nehnuteľností  200.000€

nad túto sumu cena dohodou

500 €

Vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy advokátom, autorizácia zmluvy advokátom, poistenie zodpovednosti advokáta na sumu 1.500.000€, elektronické podanie zmluvy a návrhu na vklad na kataster advokátom, poplatok za kolok za štandardné podanie návrhu na katastrálny úrad.

Zrýchlený návrh na vklad

+ 200€   

Advokátska úschova + 200€

Nie sme platcami DPH.

Ceny sú dohodu, vždy je možné sa dohodnúť na cene 

k spokojnosti klienta, kontaktujte ma!

 

Rozsah služieb poskytovaných

Sprostredkovateľom v cene provízie:

 

Nevýhradné

zastúpenie

Výhradné

zastúpenie

Zistenie Vašich potrieb a očakávaní, dôkladná prehliadka nehnuteľnosti, oboznámenie sa s technickým stavom a zoznámenie sa s okolím..

Stanovenie reálnej predajnej ceny na základe mojich dlhoročných skúseností a pravidelného sledovania realitného trhu, štatistických výstupov z obchodov realizovaných v uplynulom období a porovnanie s aktuálnou trhovou cenou konkurenčných nehnuteľností v danej lokalite.

Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie Vašej nehnuteľnosti vrátane fotografií.

Inzercia nehnuteľnosti na internete, sociálnych sieťach, poprípade v tlačených médiách.

Videobhliadka z dronu, alebo 3D obhliadka.

-

Príprava Vašej nehnuteľnosti na predaj, home staging.

-

Inzerovanie ponuky a aj platená propagácia na sociálnych sieťach, ako Facebook, Instagram, Google, YouTube a pod..

-

Propagácia Nehnuteľnosti vrátane platenej reklamy na najkvalitnejších realitných portáloch.

-

Osobné ponúkanie a cielené vyhľadávanie potencionálnych kupujúcich, práca s rozsiahlou dlhoročne budovanou vlastnou databázou klientov a investorov.

Umiestnenie plachty s nápisom "NA PREDAJ" s kontaktmi na nehnuteľnosť. (iba v prípade záujmu)

-

Pravidelný týždenný prehľad o všetkých aktivitách spojených s predajom Vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov.

-

Osobné prehliadky nehnuteľnosti v pracovných dňoch.

Osobné prehliadky nehnuteľnosti len s kvalifikovanými a prevereným klientmi, ktorý majú aspoň predbežne zabezpečené financovanie a sú oboznámení s informáciami o ponuke aj mimo pracovných dní a vo večerných hodinách.

-

Zabezpečenie rezervačnej zmluvy, poprípade zmluvy o budúcej zmluve a rezervačného poplatku.

Zabezpečenie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, vypracovaných na mieru renomovaným advokátom.

Zabezpečenie výhodného financovania v spolupráci s hypotekárnym špecialistom, alebo poistenia.

Autorizácia zmlúv advokátom s poistením zodpovednosti na sumu 1.500.000€, najvyššia možná právna ochrana.

(netreba chodiť k notárovi)

-

Podpis zmluvy u notára a úhrada poplatku za overenie podpisu. (max.6 osôb)

-

Podanie návrhu na vklad prevodu vlastníctva na príslušný kataster nehnuteľností so všetkými potrebnými dokumentmi.

Úhrada poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností na povolenie vkladu v lehote 30dní.

Odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi vrátane preberacieho protokolu a spolupráca pri prepise energií.

 

"●" takto označená služba je súčasťou rozsahu poskytovaných služieb a

"-" takto označená služba nie je súčasťou rozsahu poskytovaných služieb

 

 

V Nitre dňa 30.6.2020                           Peter Madleňák - konateľ