Na predaj dom v obci Kolíňany vhodný aj ako chalupa.

NEAKTUÁLNE! !

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj dom v obci Kolíňany, vzdialenej len cca 10 minút autom od mesta Nitra.

Dom je ideálny na chalupu, poprípade bývanie v krásnom tichom prostredí obklopenom prírodou.

Nachádza sa medzi ulicami Hlavná a Kodályová, je v pôvodnom stave, úžitková plocha domu je cca 177m2.

Postavený je na užšom pozemku cca 8-10metrov, o výmere 1259m2. Na pozemku sú vysadené ovocné stromy a majiteľ si tam dopestováva aj zeleninu.

V dome je 5 izieb + dlhá chodba, kúpeľna. WC je suché na dvore. Pri dome sa nachádza aj komora.

Prvé dve izby boli postavené cca v roku 1940 a sú z nepálenej tehly a zvyšné tri izby boli pristavené cca v roku 1960 a sú z pálenej tehly a kameňa. 

Okná, dvere, podlahy, kúpeľňa sú pôvodné, strecha je škridla. Pod obývačkou a kúpeľňou je pivnica.

Je napojený na elektriku, vodu ohrieva 80l bojler + k dispozícii je vlastná studňa s čerpadlom. Kúrenie je na pevné palivo alebo plynové kachle na propan butan, na ktorý je aj sporák v kuchyni.

Parkovanie je možné vo dvore na pozemku, alebo pod krytým prístreškom. 

Z obidvoch strán pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, ako voda, plyn, elektrika, kanalizácia.

V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť od nákupných možností, lekára, školy, škôlky, kostol a pod. 

Obec Kolíňany je jedna z najstarších a najrázovitejších dedín Podzoborskej oblasti. Leží 13 km severovýchodne od Nitry pri zlatomoraveckej ceste pod vrchom Žibrica. Zo spomínanej cesty sa nedá prehliadnuť románsky kostol z 11.storočia, ktorý harmonicky zapadá do malebného prírodného prostredia, hlásajúc majestátnu históriu obce.

Okolie je vhodné na výlety, turistiku, zber hríbov, rybolov alebo zahrádkárčenie.

Náklady na elektriku má súčasný majiteľ cca 100€ ročne.

Cena 52.500€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku domu a videobhliadku domu, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti.

Na výslovnú žiadosť klienta sa budú osobné obhliadky domu realizovať iba s klientmi, ktorí majú už zabezpečené financovanie a klient si vyhradzuje právo vybrať si kupujúceho. 

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná v najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na www.petermadlenak.sk