Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj novostavbu skolaudovaného 5-izbového rodinného domu typu BUNGALOV pod lesom v obci Podhorany časť Mechenice.

Dom sa skladá zo vstupnej chodby, troch izieb, spálne, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a špajzou s východom na krásnu terasu s výhľadom na lesy, 2x kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti.

Zastavaná plocha domu je cca 169m2 a je umiestnený na pozemku o šírke cca 13m a rozlohe cca 17á. Predáva sa v štádiu dokončenia holodom.

Je situovaný pod lesom v krásnom lesnom prostredí, ktoré umožňuje turistiku, zber hríbov, prechádzky a cykloturistiku po cyklistických chodníkoch.

Postavený a skolaudovaný bol v roku 2024, je napojený na inžinierske siete, ako voda, elektrika, tlaková kanalizácia + v prípade záujmu sa plyn nachádza na hranici pozemku.

Dom má 3-komorové plastové okná SALAMANDER zvonka dreveným dekorom a zvnútra biele. Je zateplený 15cm polystyrénom. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol a podlahové vodné kúrenie. Materiál domu je YTONG, strecha je škridla Terran Danubia Inova. V každej izbe je privedený koaxiálny kábel + v celom dome je príprava na elektrické žalúzie a alarm.

V obývacej izbe sa nachádza komín s možnosťou napojenia na krb. V podkroví je úložný priestor s výstupom po sklápateľných schodoch z chodby.

Pred domom je prípojka optického internetu s chráničkou privedenou priamo do domu. Parkovanie je možné na spevnenej ploche pred domom.

Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku domu a všetky fotky, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk.

Obec Podhorany sa nachádza asi 15 km od Nitry v Nitrianskej pahorkatine v Zoborskej skupine Tríbeča, pod severnými svahmi Zobora. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, obchod, pošta, kostol + možnosti športového a kultúrneho vyžitia.

Cena 240.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.

Nehnuteľnosť má vypracovaný energetický certifikát trieda A1.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na www.petermadlenak.sk

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.