BOCIANIE HNIEZDO
BOCIANIE HNIEZDO
Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj novostavby rodinných domov v projekte kompletne novej štvrte BOCIANIE HNIEZDO v obci Paňa.
AKCIA - zľava 10.000€ na prvých 10 predaných domov!
BOCIANIE HNIEZDO ponúka bývanie v pokojnom vidieckom štýle pre všetky vekové kategórie, len 8 km od mesta Vráble a 18km od krajského mesta Nitra.
Aktuálne prebieha výstavba prvej etapy 12 ks rodinných domov - bungalov , pokračuje inžinierska činnosť pre realizáciu inžinierských sietí, ciest pre výstavbu dalších etáp rodinných domov a bytového domu .
Územie o výmere 20 111 m2 je navrhnuté urbanisticko-architektonicky, projekčne pre 26 parciel pre rodinné domy a bytový dom. Výmery parciel pre rodinné domy sú od 351 m2 po 940 m2, presné výmery sú zverejnené v cenníku. /viď foto/
Po celom areáli bude zrealizovaná obojsmerná cesta s mostným prepojením. Pozemky budú mať vybudovanú prípojku vodovodu, kanalizácie, elektrickej energie s možnosťou 25A ističa, rozvod "optiky" pre internetové pripojenie.
Celý projekt zahŕňa 20 rodinných domov:
- 16 rodinných domov samostane stojacich - typu bungalov
- 4 samostane stojace dvojdomy
- 1 pozemok bude určený pre výstavbu bytového domu s 20 ks bytovými jednotkami .
- 1 pozemok - zelená oddychová zóna
4 - izbový BUNGALOV v akciovej cene /holodom/ od 168.990€ vrátane DPH a pozemku 581m2
zastavaná plocha rodinného domu je 103,28m2
zastavaná plocha nekrytou terasou za rodinným domom je 22,50m2
podlahová (úžitková) plocha rodinného domu je 86,48m2
pozemky sú od šírky cca 17m a do 26m
DOM - v obytnom dvojdome v akciovej cene /holodom/ od 154.900€ vrátane DPH a pozemku 351m2
zastavaná plocha rodinného DVOJdomu je 137,70m2
zastavaná plocha nekrytou terasou za rodinným domom je 12,00 m2
podlahová (úžitková) plocha rodinného domu je 111,46 + 12m2 terasa
1.NP je 61,55 m2 + 2.NP je 49,91 m2
Kompletný aktuálny cenník domov aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. Ceny sú uvedené vrátane DPH, mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.
Znalecký posudok bude k dispozícii.
Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na www.petermadlenak.sk
Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.
Novostavba bude spĺňať energetickú triedu A0
Pozemok- bez konečných úprav/ bez výsadby/
Parkovacia plocha- geotextília, štrkový zásyp 16/32
Mostné prepojenie - ukončený v kompletnej 100% dostavanosti podľa PD
Cesty - ukončené v 100% dostavanosti vrátane zvyslého dopravného značenia podľa PD
Optické pripojenie - ukončené chraničkou v dome
Holodom - rozsah dodávky materiálov a stavebno-montážnych prác
-geodetické zameranie spojené s osadením domu v teréne-výkopové zemné práce (základy)
-dodávka a montáž zemniacich pásov (blezkozvod) v základoch domu
-dodávka a betonáž základových pásov (betón C20/25 XC1), dodanie a uloženie , betonáž DT - tvárnic (betón C20/25 XC1),
-dodávka materiálu a montáž kanalizačných , vodovodných ostatných rozvodov pod základovú dosku
-dodávka a betonáž vrátane materiálu pre základovú dosku (betón B-25)
-dodávka technického a materiálového pripojenia domu na všetky dostupné inžinierske siete voda kanál a elektrika
-dodávka montáž prístupová vnútro areálová cesta /cestný betón/ šírka 5,0 m .
-dodávka a aplikácia izolácie proti vlhkosti pod obvodové murivo , priečky a izolácie platne (Hydrobit)
-dodávka materiálu a výstavba obvodového muriva vrátane nosných prekladov ( slovenská tehla BRITTERM 30 brúsená ) podľa PD
-dodávka materiálu a výstavba priečok /TEHLOVÉ BRITTERM 14/500 brúsená / podľa PD
-dodávka materiálu a výstavba vencov (železobetón) + Velox
-dodávka materiálu a montáž krovu väzníková konštrukcia/Tectum Novum/
-dodávka materiálu a montáž strešnej krytiny škridla Terran
-dodávka materiálu a montáž zvodového systému /KJG/
-dodávka a montáž plastových okien ANEKO SK šesťkomorový profil nemeckého plastového profilu GEALAN systém s dorazovým tesnením + vchodové dvere (biela farba 6 komora trojsklo)+ vonkajšie vnútorné parapety, v obývacej izbe a spálni v prevedení štulpové francúzske okná.
-dodávka a inštalácia rozvodov NN (hrubá montáž) káblová montáž krabíc zásuviek a vypínačov /Schneider ASFORA biela/ a poistkovej skrine podľa projektovej dokumentácie
-dodanie a kompletovanie vnútornej elektroinštalácie (zásuvky, spínače, ističe,TV rozvody priebežné)+revízie/ bez osvetľovacích telies/
-inštalácia vodovodných rozvodov (hrubá montáž) bez batérií , podľa projektovej dokumentácie z plasto-hliníkového potrubia ukončené plastovou zátkou
-dodávka a inštalácia vnútorných kanalizačných rozvodov (hrubá montáž) podľa projektovej dokumentácie
-dodávka a aplikácia vnútorných omietok - strojová aplikácia s použitím vnútornej vápenno-cementovej omietky 1,5mm Baumit
-dodávka a montáž izolácie stropu fúkaná izolácia tep. odpor R 8,00 a sadrokartónových podhľadov + Al fólia + konštrukcia
-dodávka a montáž rozvodov podlahového kúrenia teplovodného
-dodávka a aplikácia cementového poteru na podlahu + izolácia proti vode Hydrobit + penetrácia a tepelná izolácia 150 mm podlahového polystyrénu EPS 100
-dodávka materiálu a realizácia zateplenia obvodového muriva (polystyrén fasádny EPS 70 hrúbka 150mm)
-dodávka a aplikácia vonkajšej HET ProHet SHO 1,5 Silikónové hladené tenkovrstvové omietkoviny, v cene do stredného odtieňa farieb
-dodávka a montáž bleskozvodu vrátane revízie
-výstavba terasy v profile debniaca tvárnica a betónová platňa (do 22,50m2)
-dodávka a montáž oplotenia /Pletivo/ bez bránky a vstupnej brány/
-dodávka a montáž vodomernej šachty bez vodomeru
-dodávka kompletných revízií a tlakových skúšok a podkladov ku kolaudácii klientom /stavebníkom/
-základné exteriérové úpravy pozemku
-dodávka a montáž štrkový zasyp okolo domu šírka 0,5m , hĺbka 0,2m /ostrý kameň 16-32/
-dodávka kompletnej fotodokumentácie všetkých inštalácií
-dokumentácia - kompletná dokumentácia ku všetkým už schváleným procesom pri konaniach
Dodávká mimo štandardu holodom klasik:
príprava pre klimatizáciu-ie, príprava pre zabezpečovací systém , príprava pre el. domovníka , príprava pre satelit , príprava pre Wi-fi anténu exteriér , príprava inteligentné rozvody , príprava pre el. vonkajšie žalúzie , povalový výlez + úložný podkrovný priestor , vývod 380V na fasádu prípadne na záhradu , prívod vody na záhradu , vývod vody s domu na fasádu , rozvody lan siete , switch , zmena zo štandardnej výplne vchodových dverí , dvojitá izolácia strechy, zmena farebnosti alebo typu okien a dverí , dodávka a montáž tepelného čerpadla/ alebo solárneho ohrievača vody , komín , krbová podstava + prívod vzduchu .
*vizualizácia nie je definitívnou a záväznou stavebnotechnickou verziou ukončenia výstavby /holodom klasik/
Obec Paňa je obec na Slovensku v okrese Nitra. V stredoveku bola kuriálnou obcou predialistov patriacou do Vrábelskej a Svätojurskej stolice Ostrihomského arcibiskupstva. Po roku 1848 sa dostala pod správu Nitrianskej župy.
Obec Paňa sa nachádza na západnom okraji Žitavskej sprašovej pahorkatiny, na ľavostrannej nive a terase rieky Nitry. Má pomerne výhodnú geografickú polohu neďaleko od Veľkého Cetína v blízkosti Nitry a Vrábeľ. Leží asi 2km od hlavného toku rieky Nitry na bočnej ceste z Nitry do Šurian a Nových Zámkov s odbočkou vo Veľkom Cetíne smerom na Vráble. Pri pohľade na mapu leží približne v pomyselnom priesečníku spojníc Nitra - Štúrovo , Levice – Sereď.
Obec vlastní kultúrny dom, ktorý slúži na kultúrne akcie usporiadavané obcou (zábava, ples, diskotéka, stretnutie s dôchodcami) a na prenájom pre iné subjekty k usporiadaniu jednorazových kultúrno-spoločenských akcií.
Na miestnom ihrisku sa okrem športových zápasov pravidelne uskutočňujú podujatia ako majáles a športový deň. V obci sa nachádza aj Materská škola.
V miestnom kostole býva svätá omša každú nedeľu o 09.30 hod. V pracovnom týždni býva svätá omša vo štvrtok popoludní, čas konania sa upravuje v závislosti od ročného obdobia.
Viac o obci na https://www.obecpana.eu/-sucasnost
Realitný maklér - Peter Madleňák
mobil: 0917 131 088
Predávate byt, dom, pozemok, komerčný priestor v okrese Nitra a nedarí sa Vám? Neváhajte a ponúknite mi Vašu nehnuteľnosť a urobím všetko pre jej úspešný predaj za maximálnu možnú trhovú cenu.
Všetko bezpečne, odborne a seriózne. Viac informácii o mne na www.petermadlenak.sk
Pre bližšie informácie vyplnte kontaktný formulár nižšie, budem Vás kontaktovať.
