PREDANÉ - predaj zariadená novostavba 4-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre.

PREDANÉ

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj kompletne zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej lokalite obce Ivanka pri Nitre.

Dom sa skladá z dvoch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha domu je cca 92m2, úžitková plocha cca 144m2 a obytná cca 116m2.  

Umiestnený je na pozemku plnom zelene o rozlohe 413m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, na ktorej máte podiel.

Postavený bol v roku 2019, je napojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu.

Na prízemí sa nachádza chodba so vstavanou skriňou, z ktorej sa dostanete do kuchyne so špajzou, obývacej izby s východom na veľkú terasu, kúpeľňa s WC.

Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká americká chladnička, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor.

Z prízemia sa dostanete po drevených schodoch na poschodie, ktoré pozostáva z dvoch izieb, spálne so šatníkom a kúpeľne s WC. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť so sušičkou. Práčka je v kúpeľni.

Dom je postavený z pálenej tehly, má 6-komorové plastové okná so žalúziami, je zateplený 15cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Dvere sú z dyhovaného dreva, na podlahách je plávajúca podlaha.

Predáva sa kompletne zariadený, vrátane televízorov, tak ako vidíte na fotkách.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Na prízemí a aj na poschodí sa o príjemný komfort v lete postará klimatizácia a v zime podlahové kúrenie.

Elektrika je 220V aj 380V. Je zabudovaná aj predpríprava na alarm a inteligentnú domácnosť.

Pred domom sa nachádza priestranná krytá terasa a bazén. Za domom sú vyvýšené záhony na pestovanie domácej zeleniny.

Parkovanie je možné na súkromnej spevnenej ploche pred domom, alebo pod krytým prístreškom pre 2 autá a úložným priestorom.   

Celkové mesačné náklady sú cca: 

• voda 15€
• elektrika 73€ /vrátane kúrenia/

Spolu cca 88€

Obec Ivanka pri Nitre sa nachádza cca 8km od krajského mesta Nitra, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od obchodov, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti, sociálnych služieb, športového a kultúrneho vyžitia, dobrej dopravnej dostupnosti vrátane MHD.

Cena 249.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.

Nehnuteľnosť má energetický certifikát A0.

Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku domu a všetky fotky, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná v najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na www.petermadlenak.sk

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.