Realitný maklér Peter Madleňák ponúka na predaj moderné bývanie v NOVOSTAVBE rodinného domu v rezidencii Kúria, časť Ivanka pri Nitre, vzdialenej 8 km od Nitry. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 182 m² (zastavaná časť 86 m²), k čomu prislúchajú 2 parkovacie miesta a záhrada. Podlahová plocha domu je 131,5 m², pričom je dom rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Dom je súčasťou radovej zástavby, pričom spojenie s druhým domom je len v mieste schodiska a technickej miestnosti na prízemí. Poschodie nemá žiadne spojenie so susedným domom. Zo všetkých strán sú prirodzené protipohľadové bariéry, čo zabezpečuje úplné súkromie.

Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotkách!

Prízemie: Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom a práčkou, priestranná obývačka s krbom, prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu a do záhrady.

Poschodie: 2 veľké samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a druhým WC a jedna menšia miestnosť.

Záhrada: Záhradný domček, posedenie na terase a vývody vody a elektriny.

Technické parametre domu: Ide o nízkoenergetický dom /trieda B/, s podlahovým vykurovaním v kombinácii s radiátormi + krb v obývačke. Dom má špeciálnu hydroizoláciu, je zateplený polystyrénom, okná sú plastové trojsklá. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Je v perfektnom stave bez nutnosti ďalšej investície; vhodný na okamžité nasťahovanie sa.

Dizajnový interiér a záhrada spĺňajú požiadavky najnáročnejšieho klienta. Interiér ponúka nemeckú kvalitu a nadčasový dizajn. Dominantou je presklené schodisko. Zrkadlové vstavané skrine vyrábané na mieru ponúkajú množstvo úložného priestoru. Na prízemí a schodisku je kvalitná veľkoformátová gresová dlažba a na poschodí Quick Step podlaha. Veľkoformátový obklad v kúpeľni aj druhom WC je v imitácii mramoru, osvetlenie – rakúske svietidlá Eaglo a interiérové dvere od renomovaného českého výrobcu. Záhrada so záhradným domčekom je výsledkom profesionálneho architekta a zahŕňa celoročnú zeleň, vrátane trávnika Austrian Grass.

Mesačné náklady: cca 100€ elektrika a 20€ voda

Lokalita: Benefitom je lokalizácia v centrálnej časti obce, na hlavnom ťahu do Maďarska, no nie priamom kontakte s hlavnou cestou. MHD takmer priamo pred domom, medzimestské spoje na neďalekej zastávke, vrátane železničnej stanice v obci. Ivanka pri Nitre je vyhľadávanou obcou s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – zdravotné stredisko, pošta, škola, škôlka, obchody, supermarket neďaleko domu; súčasná výstavba nového obchodného centra Klokan Krškany – pred vstupom do Ivanky, kostoly, reštaurácie, obecný park, športoviská; golfový areál, jazero Gergeľová, neďaleký Thermal Park Nitrava, kaštieľ, Markhotovská kúria so štátnym archívom. Obec organizuje množstvo kultúrnych podujatí, najmä počas leta v neďalekom parku a futbalovom štadióne. Rezidencia ponúka bezpečné bývanie v uzavretom areáli.

Cena 249.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.

Prezrite si všetkých 30 fotiek a 3D obhliadku, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne.

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.