PREDANÉ 

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Jarmočnej ulici v širšom centre mesta Nitra, v lokalite nad nemocnicou, ktorá je známa svojím pokojom, množstvom zelene a zároveň vynikajúcou dostupnosťou ku všetkému podstatnému.

Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1964. V roku 2016 bola urobená nová fasáda a v roku 2022 prešiel celý dom kompletnou rekonštrukciou, vrátane spoločných priestorov. Samotný byt prešiel v roku 2017 kompletnou modernizáciou, vrátane výmeny elektroinštalácie. Plastové okná, bezpečnostné dvere a vlastný plynový kotol Vám zabezpečia pohodlie a kontrolu nad nákladmi na bývanie.

Dispozične byt ponúka rozumné využitie priestoru s výmerou približne 54 m² podľa listu vlastníctva. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže priniesť len osobné veci a bývať. K bytu patrí pivnica a správu zabezpečuje Službyt.

Byt má modernú kuchyňu vybavenú plynovým varným panelom, chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, digestorom a umývačkou riadu, v kúpeľni pračku so sušičkou – všetko pripravené na pohodlné bývanie bez ďalších investícií.

Mesačné náklady sú priaznivé: správca približne 120 €, elektrina 20 € a plyn 60 €. Internet a televízia sú riešené cez Telekom.

Čo robí túto ponuku ešte výnimočnejšou, je samotná poloha. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a zároveň pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. V tesnej blízkosti bytu sa nachádza železničná a autobusová stanica, mestská hromadná doprava, obchody, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť.

Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke, a zároveň si chcete užiť pokojné prostredie plné zelene, je tento byt správna voľba. Rovnako ide o výbornú investičnú príležitosť – vďaka lokalite a stavu nehnuteľnosti je ideálny na ďalší prenájom bez potreby ďalších investícií.

Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri.

Prezrite si všetkých 18 fotiek a 3D obhliadku, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne.

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality