Čaká nás ďalšie zdražovanie hypoték?
Vojna na Blízkom východe ovplyvňuje dianie v celom svete. Okrem zvyšovania cien pohonných hmôt však môže ovplyvniť aj ďalšie oblasti, pravdepodobne sa budú dvíhať aj ceny energií a jednou ovplyvnených oblastí budú tak pravdepodobne aj hypotéky.
Počas dlhodobého vývoja trend výšky úrokov hypoték bol veľmi kolísavý v závislosti od diania vo svete. Najlacnejšie hypotéky boli počas pandémie, naopak už v roku 2024 boli úrokové sadzby vo výške až štyroch percent. O výške úrokových sadzieb rozhoduje Európska centrálna banka a po sobotnom rozhodovaní, zatiaľ výška úrokov zostala nezmenená na úrovni dvoch percent. U nás na Slovensku je zatiaľ úroková sadzba priemerne vo výške približne 3,4 percenta.
Hoci zatiaľ k zvyšovaniu úrokovej sadzby nedošlo, podľa vývoja konfliktu na Blízkom východe to nie je vylúčené. Ak sa zvýšia ceny energií, bude musieť do výšky úrokových sadzieb Európska centrálna banka zakročiť a to znamená, že zdražovaniu príde aj na Slovensku.
Ak plánujete hypotéku, rozhodnúť by ste sa mali čím skôr, kým ešte úrokové sadzby nerastú, aj keď prvé banky na Slovensku už začali so zdražovaním hypoték. Kampane niektorých bánk, ktoré sľubovali nižší ako priemerný úrok, boli predčasne ukončené, alebo pozastavené. Podľa odborníkov by odhadované výraznejšie zvyšovanie úrokových sadzieb mohlo prísť už v lete.
Pokiaľ už hypotéku máte a vďaka zvyšujúcim sa úrokom rastie aj výška splátky hypotéky, riešením je predĺženie doby splatnosti. V ideálnom prípade aj zníženie nákladov či zvýšenie príjmu môžu odľahčiť rodinný rozpočet, no nie vždy je takéto riešenie možné alebo ideálne.
Ak práve plánujete refinanc, hoci už niektoré banky nepreplácajú náklady spojené s refinancovaním úveru, v konečnom dôsledku sa vám to ešte stále môže vyplatiť. Ak ste však uprostred fixačného obdobia a do refinancu máte ešte ďaleko, treba uvažovať, čo do budúcna už dnes. V každom prípade odporúčame poradiť sa so svojim finančným partnerom alebo expertom, ktorý má o situácii na finančnom trhu aktuálny prehľad a bude vedieť pripraviť najvhodnejšie riešenie.
Autor: Peter Madleňák
Moje referencie hovoria za mňa!
V realitách som od roku 2005. Realitná kancelária v meste Nitra, pod názvom MADLEŇÁK Reality s.r.o., je miesto, kde ma práca realitného makléra skutočne baví, robím ju preto, že chcem a nie preto, že musím. Odbornosť, bezpečie, serióznosť, dobrá rada, úcta a profesionálny prístup ku klientovi sú základom mojej práce.
Reality a Nehnuteľnosti je môj svet, môj koníček, moje hobby, preto realitka. Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi a realitnými kanceláriami je pomerne veľký, treba si správne vybrať.
Vytváram 3D video obhliadky, využívam profesionálneho fotografa, zvyšujem hodnotu nehnuteľnosti formou Home Stagingu, pracujem na sociálnych sieťach, všetko s jasným cieľom, predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.
Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani realitný maklér. Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. Dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa hovoria referencie spokojných klientov.
Reality vykonávam hlavne v okrese Nitra, mestských častiach mesta Nitra a to Chrenová, Klokočina, Diely, Čermáň, Párovske Háje, Mlynárce, Kynek, Staré mesto, Dražovce, Zobor a okolitých obciach ako Janíkovce, Krškany, Malý a Veľký Lapáš, Cabaj Čápor, Ivanka pri Nitre, Čechynce, Golianovo, Mojmírovce, Branč, Veľký Cetín, Veľký Kýr, Vinodol, Černík, Komjatice, Lehota, Jarok, Veľké Zálužie, Lužianky, Zbehy, Jelšovce, Nitrianske Hrnčiarovce, Štitáre, Kolíňany, Pohranice, Jelenec, Nové Sady, Čab, Báb, Výčapy Opatovce, Šurianky, Podhorany, Malé Zálužie, Žirany, Lefantovce atď..
Špecializujem sa na byty, rodinné domy, pozemky, komerčné priestory, či už výrobné, skladové, obchodné, reštauračné alebo kancelárske. Pracujem aj s investormi, v mojej ponuke sú aj neverejné, diskrétne ponuky nehnuteľností, vhodné na investíciu. Diskrétnosť je u mňa vždy na 100% zaručená.
Snažím sa mať v ponuke len toľko nehnuteľností, aby som sa im mohol naplno venovať a pracovať s nimi, nie iba inzerovať. Pracujem inak ako ostatný, pre mňa je každá ponuka životný príbeh, pre ktorý robím všetko, aby skončil úspechom. Pre mňa nie ste len číslo, ale človek, osobnosť, ktorá si zaslúži ľudský a profesionálny prístup.
Ako realitný maklér a realitná kancelária som členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiavam Realitný kódex.
Ak ste sa dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem a porozprávam pri dobrej káve.
Kvalitné a profesionálne služby zamerané na potreby zákazníka. To je moje tajomstvo úspechu. Pracujem pod svojim vlastným menom, pod vlastnou značkou MADLEŇÁK Reality, neskývam sa za žiadnu inú realitku, moje dobré meno je to, čo Vám ponúkam. Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti, je vo väčšine prípadov najväčšou finančnou transakciou života, preto tento krok netreba podceniť a zveriť sa do rúk odborníka. Aj keď potrebujete lekára, tak si vyberiete toho najskúsenejšieho s dobrým menom, ktorý má za sebou stovky úspešných operácii.
Mojou úlohou je zobrať stres na seba a nechať si Vás užiť kúpu nového domova.
