
Čo potrebujete na vypracovanie znaleckého posudku na byt?
Znalecký posudok na byt je dokument, ktorý vypracováva znalec v odbore odhadu nehnuteľností. Poskytuje objektívny a odborný pohľad na hodnotu bytu a je dôležitým dokumentom pri žiadosti o hypotéku.
Aké dokumenty potrebujete na vypracovanie znaleckého posudku na byt?
- List vlastníctva: Tento dokument je dostupný na Katastrálnom portáli a obsahuje informácie o vlastníkovi bytu, jeho výmere, podiele na spoločných častiach a zariadeniach domu a o ťarchách na nehnuteľnosti.
- Katastrálna mapa: Poskytuje grafické znázornenie polohy a rozmerov bytu.
- Doklad o nadobudnutí bytu: Môže to byť kúpna zmluva, darovacia zmluva, dedické rozhodnutie a pod.
- Doklad o veku bytového domu: Vydáva ho správca bytového domu.
- Pôdorys bytu: Ak ho nemáte, znalec vám ho môže vyhotoviť.
- Energetický certifikát: Nie je povinný, ale môže pomôcť znalcovi pri posudzovaní energetickej náročnosti bytu.
- Fotografie bytu: Fotografie interiéru a exteriéru bytu pomôžu znalcovi pri obhliadke, väčšinou si ich znalec vyhotoví sám.
Ďalšie informácie, ktoré vám môžu pomôcť:
- Údaje o lokalite: Informácie o dostupnosti dopravy, občianskej vybavenosti, parkovaní a pod.
- Informácie o bytovom dome: Informácie o stave a údržbe bytového domu, o výške fondu opráv a pod.
- Informácie o byte: Informácie o stave a vybavení bytu, o type a rozmere okien, o podlahovej krytine a pod.
Ako si vybrať znalca?
Znalcov v odbore odhadu nehnuteľností môžete nájsť na stránke Ministerstva spravodlivosti SR. Pri výbere znalca sa zamerajte na jeho skúsenosti, referencie a cenu.
Cena znaleckého posudku
Cena znaleckého posudku sa pohybuje od 100 do 350 EUR. Cenu ovplyvňuje viacero faktorov, ako napríklad veľkosť a lokalita bytu, rozsah posudku a termín dodania.
Doba vypracovania znaleckého posudku
Znalecký posudok je obvykle vypracovaný od 2 do 10 dní od obhliadky bytu.