Plánujete kúpu investičnej nehnuteľnosti? Tieto aspekty vám môžu pomôcť pri správnom rozhodnutí
Investovanie do nehnuteľnosti je stále jednou z najstabilnejších investícií a okrem iného výbornou formou získavania pasívneho príjmu. Ak však nedisponujete dostatočne vysokou hotovosťou, je tu pre vás riešenie, ktorým je investičná hypotéka. Keďže ceny nehnuteľností stále rastú, a aj napriek miernemu poklesu či stabilizácii cien v poslednej dobe, je to stále výborná investičná príležitosť na zhodnotenie financií.
Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti však treba dbať na určité aspekty, ktoré môžu ovplyvniť práve jej cenu a budúcu hodnotu. Jedným z najdôležitejších faktorov je poloha nehnuteľnosti. Mali by ste vyberať atraktívnu lokalitu, s dobrou občianskou vybavenosťou a prístupnosťou, čo môže v budúcnosti veľmi výrazne ovplyvniť jej hodnotu.
Taktiež je dôležité poznať stav nehnuteľnosti a zvážiť, či sa oplatí investovať do novostavby alebo nehnuteľnosti, ktorá potrebuje rekonštrukciu, nakoľko tu treba počítať s ďalšími nákladmi. Okrem hypotéky tak možno budete potrebovať napríklad spotrebný úver na rekonštrukciu. Treba preto brať ohľad aj na vlastnú finančnú stabilitu a zvážiť, či pri rastúcich úrokoch bude investičná nehnuteľnosť stále prinášať príjem a bude rentabilná.
Ďalším z aspektov je cieľová skupina, pre ktorú bude nehnuteľnosť atraktívna. Ak plánujete nehnuteľnosť prenajímať a mať z nej pasívny príjem, treba počítať s tým, že musí nájomcom prinášať to, čo aktuálne hľadajú, či už plánujete investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý, ale i krátkodobý prenájom.
Do kúpy nehnuteľnosti môžete investovať sami, alebo môžete využiť takzvané kolektívne investovanie do nehnuteľnosti. To znamená, že vlastníkom nebudete výlučne vy, ale i ´ďalší investori. V tomto prípade viete využiť napríklad rôzne existujúce platformy, ktoré ponúkajú práve možnosti kolektívneho investovania. Pri takomto spôsobe investovania máte nižšie náklady ako keby ste nehnuteľnosť kupovali priamo vy, je tu vyššia likvidita v porovnaní s tradičnými druhmi investovania, nižšie riziko a vaše investičné portfólio tak viete diverzifikovať.
Ak premýšľate nad takouto formou investovania do nehnuteľnosti, o možnostiach sa môžete poradiť s realitným expertom.
Autor: Peter Madleňák
Moje referencie hovoria za mňa!
V realitách som od roku 2005. Realitná kancelária v meste Nitra, pod názvom MADLEŇÁK Reality s.r.o., je miesto, kde ma práca realitného makléra skutočne baví, robím ju preto, že chcem a nie preto, že musím. Odbornosť, bezpečie, serióznosť, dobrá rada, úcta a profesionálny prístup ku klientovi sú základom mojej práce.
Reality a Nehnuteľnosti je môj svet, môj koníček, moje hobby, preto realitka. Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi a realitnými kanceláriami je pomerne veľký, treba si správne vybrať.
Vytváram 3D video obhliadky, využívam profesionálneho fotografa, zvyšujem hodnotu nehnuteľnosti formou Home Stagingu, pracujem na sociálnych sieťach, všetko s jasným cieľom, predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.
Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani realitný maklér. Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. Dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa hovoria referencie spokojných klientov.
Reality vykonávam hlavne v okrese Nitra. Špecializujem sa na byty, rodinné domy, pozemky, komerčné priestory. Pracujem aj s investormi, v mojej ponuke sú aj neverejné, diskrétne ponuky nehnuteľností, vhodné na investíciu. Diskrétnosť je u mňa vždy na 100% zaručená.
Snažím sa mať v ponuke len toľko nehnuteľností, aby som sa im mohol naplno venovať a pracovať s nimi, nie iba inzerovať. Pracujem inak ako ostatný, pre mňa je každá ponuka životný príbeh, pre ktorý robím všetko, aby skončil úspechom. Pre mňa nie ste len číslo, ale človek, osobnosť, ktorá si zaslúži ľudský a profesionálny prístup.
Ako realitný maklér a realitná kancelária som členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiavam Realitný kódex.
Ak ste sa dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem a porozprávam pri dobrej káve.
Kvalitné a profesionálne služby zamerané na potreby zákazníka. To je moje tajomstvo úspechu. Pracujem pod svojim vlastným menom, pod vlastnou značkou MADLEŇÁK Reality, neskývam sa za žiadnu inú realitku, moje dobré meno je to, čo Vám ponúkam. Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti, je vo väčšine prípadov najväčšou finančnou transakciou života, preto tento krok netreba podceniť a zveriť sa do rúk odborníka. Aj keď potrebujete lekára, tak si vyberiete toho najskúsenejšieho s dobrým menom, ktorý má za sebou stovky úspešných operácii.
Mojou úlohou je zobrať stres na seba a nechať si Vás užiť kúpu nového domova.
