
Prečo je dôležitá rezervačná zmluva pri kúpe nehnuteľnosti?
Rezervačná zmluva je dôležitým dokumentom, ktorý chráni kupujúceho aj predávajúceho pri kúpe nehnuteľnosti. Stanovuje podmienky rezervácie nehnuteľnosti a záväzky oboch strán.
Dôležitosť rezervačnej zmluvy:
- Zaisťuje rezerváciu nehnuteľnosti: Rezervačná zmluva chráni kupujúceho predtým, aby nehnuteľnosť kúpil niekto iný a predávajúceho, aby mal istotu, že kupujúci nehnuteľnosť skotočne kúpi a zaplatí za ňu.
- Stanovuje podmienky kúpy: V rezervačnej zmluve sa stanovuje cena nehnuteľnosti, termín podpisu kúpnej zmluvy a ďalšie dôležité podmienky. Dobre napísaná rezervačná zmluva zároveň slúži aj ako „ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE“
- Chráni pred podvodníkmi: Rezervačná zmluva znižuje riziko podvodu zo strany predávajúceho a aj kupujúceho.
Trojstranná rezervačná zmluva:
Trojstranná rezervačná zmluva je zmluva, ktorú uzatvára kupujúci, predávajúci a realitná kancelária. Realitná kancelária v tomto prípade vystupuje ako sprostredkovateľ a garantuje dodržiavanie podmienok zmluvy.
Výhody trojstrannej rezervačnej zmluvy:
- Väčšia bezpečnosť: Realitná kancelária kontroluje právny stav nehnuteľnosti a bonitu predávajúceho.
- Profesionálny prístup: Realitná kancelária vám pomôže s vyjednávaním o zmluvných podmienkach a s kompletným vybavením administratívy, nielen na katastry.
- Nezávislý mediátor: Realitná kancelária môže v prípade sporu medzi kupujúcim a predávajúcim vystupovať ako mediátor.
Rezervačná zmluva je dôležitý dokument, ktorý by mal byť súčasťou každej kúpy nehnuteľnosti. Trojstranná rezervačná zmluva s realitnou kanceláriou vám poskytne dodatočnú ochranu a istotu.
UPOZORNENIE! Zálohu na základe rezervačnej zmluvy nikdy neplaťte v hotovosti, ale vždy ju zaplaťte na špeciálny depozitný účet realitky v banke!