Sprievodca štvrťami Nitry: Kde kúpiť nehnuteľnosť a prečo?
23. 2. 2026

Sprievodca štvrťami Nitry: Kde kúpiť nehnuteľnosť a prečo?

Plánujete kúpu nehnuteľnosti v Nitre, ale neviete sa rozhodnúť, ktorá lokalita je pre vás tá pravá? Ako realitný maklér s dlhoročnou praxou v nitrianskom okrese vám prinášam detailný prehľad všetkých mestských častí. Volám sa Peter Madleňák a mojím cieľom je, aby ste sa pri výbere cítili bezpečne, odborne a seriózne.
 
Severná časť: Zobor a Drážovce
Táto oblasť je výkladnou skriňou Nitry.
 
Zobor: Najlukratívnejšia adresa. Ponúka prevažne rodinné domy. Ceny pozemkov sú tu najvyššie v meste, ale hodnota nehnuteľností je stabilná. Výhodou je južná orientácia svahov a blízkosť Liečebného ústavu a lesoparku.
Drážovce: Historická obec pričlenená k mestu. Ak hľadáte pokojný dedinský život s výhľadom na ikonický kostolík sv. Michala Archanjela, toto je ono. V posledných rokoch tu pribúdajú novostavby vďaka blízkosti priemyselného parku (Jaguar Land Rover), čo z nich robí aj dobrú investičnú príležitosť.
 
Východná časť: Chrenová a Janíkovce
 
Chrenová (I, II, III, IV): Urbanisticky najlepšie zvládnuté sídlisko. Minimum "betónovej džungle", maximum parkov a detských ihrísk. Chrenová I a II sú staršie (tehlové aj panelové byty), Chrenová IV je modernejšia. Je to "top" lokalita pre rodiny.
Janíkovce: Juhovýchodná časť, ktorá si zachováva vidiecky ráz. Výhodou je vlastná občianska vybavenosť a blízkosť letiska. Ideálne pre tých, ktorí chcú dom s väčšou záhradou, ale potrebujú byť v centre Nitry za 10 minút.
 
Západná časť: Klokočina a Diely
 
Klokočina: Najväčšie sídlisko (cca 20 000 obyvateľov). Ponúka najširšiu ponuku bytov na predaj. Výhodou je, že tu nájdete všetko – od polikliniky cez veľké reťazce (Kaufland, Billa, Lidl) až po športové haly.
Diely: Najmladšie sídlisko postavené na kopci nad Klokočinou. Je tu tichšie, menej dopravy a krásne výhľady na mesto. Nevýhodou môže byť silnejší vietor kvôli nadmorskej výške, ale pokoj to vynahrádza.
 
Juhozápadná časť: Kynek, Mlynárce a Čermáň
 
Kynek: Časť, ktorá zažíva obrovský rozmach. Pôvodne rekreačná a záhradkárska oblasť sa zmenila na štvrť moderných víl a rezidenčných projektov. Skvelé napojenie na R1 smer Bratislava.
Mlynárce: Historicky priemyselnejšia časť, kde však nájdete aj staršiu zástavbu rodinných domov za dostupnejšie ceny. Strategické pre ľudí pracujúcich v priemyselnej zóne.
Čermáň: Mix rodinných domov a bytoviek. Je to jedna z najžiadanejších lokalít pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra, ale v modernom a tichšom prostredí.
 
Špecifické lokality: Párovské Háje a Párovce
 
Párovské Háje: Ak je pre vás prioritou ticho a súkromie, toto je "zelená pľúca" Nitry. Dominujú tu samostatne stojace rodinné domy a nová výstavba.
Párovce (Staré Mesto): Srdce mesta. Tu sa predávajú byty s históriou. Ak chcete mať pešiu zónu a mestský park "za rohom", nehľadajte ďalej.
 
Analýza odborníka Petra Madleňáka:
 
Pri výbere lokality v Nitre nepozerajte len na cenu. Dôležitá je dopravná dostupnosť (najmä v rannej špičke zo Zobora či Klokočiny) a občianska vybavenosť.
 
Moje odporúčanie:
 
Pre pocit luxusu: Zobor.
Pre rodiny: Chrenová alebo Čermáň.
Pre investorov: Staré Mesto (krátkodobý nájom) alebo Klokočina (stály nájom).
Pre pokoj: Párovské Háje, Kynek alebo Janíkovce.
 
Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť v niektorej z týchto častí? Moje skúsenosti a ľudský prístup sú vám k dispozícii.
Peter Madleňák
Autor: Peter Madleňák

Moje referencie hovoria za mňa!

V realitách som od roku 2005. Realitná kancelária v meste Nitra, pod názvom MADLEŇÁK Reality s.r.o., je miesto, kde ma práca realitného makléra skutočne baví, robím ju preto, že chcem a nie preto, že musím. Odbornosť, bezpečie, serióznosť, dobrá rada, úcta a profesionálny prístup ku klientovi sú základom mojej práce. 

Reality a Nehnuteľnosti je môj svet, môj koníček, moje hobby, preto realitka. Prečo vznikli tieto stránky?

Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi a realitnými kanceláriami je pomerne veľký, treba si správne vybrať.

Vytváram 3D video obhliadky, využívam profesionálneho fotografa, zvyšujem hodnotu nehnuteľnosti formou Home Stagingu, pracujem na sociálnych sieťach, všetko s jasným cieľom, predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.

Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani realitný maklér. Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. Dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa hovoria referencie spokojných klientov. 

Reality vykonávam hlavne v okrese Nitra, mestských častiach mesta Nitra a to Chrenová, Klokočina, Diely, Čermáň, Párovske Háje, Mlynárce, Kynek, Staré mesto, Dražovce, Zobor a okolitých obciach ako Janíkovce, Krškany, Malý a Veľký Lapáš, Cabaj Čápor, Ivanka pri Nitre, Čechynce, Golianovo, Mojmírovce, Branč, Veľký Cetín, Veľký Kýr, Vinodol, Černík, Komjatice, Lehota, Jarok, Veľké Zálužie, Lužianky, Zbehy, Jelšovce, Nitrianske Hrnčiarovce, Štitáre, Kolíňany, Pohranice, Jelenec, Nové Sady, Čab, Báb, Výčapy Opatovce, Šurianky, Podhorany, Malé Zálužie, Žirany, Lefantovce atď..

Špecializujem sa na byty, rodinné domy, pozemky, komerčné priestory, či už výrobné, skladové, obchodné, reštauračné alebo kancelárske. Pracujem aj s investormi, v mojej ponuke sú aj neverejné, diskrétne ponuky nehnuteľností, vhodné na investíciu. Diskrétnosť je u mňa vždy na 100% zaručená.

Snažím sa mať v ponuke len toľko nehnuteľností, aby som sa im mohol naplno venovať a pracovať s nimi, nie iba inzerovať. Pracujem inak ako ostatný, pre mňa je každá ponuka životný príbeh, pre ktorý robím všetko, aby skončil úspechom. Pre mňa nie ste len číslo, ale človek, osobnosť, ktorá si zaslúži ľudský a profesionálny prístup.

Ako realitný maklér a realitná kancelária som členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiavam Realitný kódex.

Ak ste sa dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem a porozprávam pri dobrej káve. 

Kvalitné a profesionálne služby zamerané na potreby zákazníka. To je moje tajomstvo úspechu. Pracujem pod svojim vlastným menom, pod vlastnou značkou MADLEŇÁK Reality, neskývam sa za žiadnu inú realitku, moje dobré meno je to, čo Vám ponúkam. Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti, je vo väčšine prípadov najväčšou finančnou transakciou života, preto tento krok netreba podceniť a zveriť sa do rúk odborníka. Aj keď potrebujete lekára, tak si vyberiete toho najskúsenejšieho s dobrým menom, ktorý má za sebou stovky úspešných operácii.

 Mojou úlohou je zobrať stres na seba a nechať si Vás užiť kúpu nového domova.peter-madlenak-black-low-res

 

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


×

Potrebujete poradiť?

AI asistent

Som Petrov AI asistent. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.

Generovanie...