Štátna pomoc s hypotékami skončila. Niektoré banky však pokračujú ďalej
Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet.
V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.
Banky môžu preplatiť časť zvýšenej splátky
Niektoré banky dnes klientom kompenzujú nárast mesačnej splátky po refixácii hypotéky. Funguje to podobne ako pôvodná štátna pomoc a teda banka vie preplatiť časť rozdielu medzi pôvodnou a novou splátkou.
Maximálne môže klient získať:
- až 75 % z navýšenia splátky,
- najviac približne 150 eur mesačne.
Podmienky sa však medzi jednotlivými bankami líšia. Niekde sa pomoc pripisuje automaticky, inde treba o príspevok požiadať osobne alebo cez internet banking.
Nie každá hypotéka má na pomoc nárok
Banky si väčšinou nastavili vlastné pravidlá. Najčastejšie sledujú:
- dátum refixácie,
- výšku nárastu splátky,
- typ hypotéky,
- príjem domácnosti,
- a to, či klient spláca úver bez problémov.
Nie všade teda platí, že pomoc dostane automaticky každý klient s drahšou hypotékou.
Prečo vlastne pomoc vznikla
Keď úrokové sadzby prudko rástli, mnohým domácnostiam po skončení fixácie výrazne zdraželi mesačné splátky. Pri niektorých hypotékach išlo aj o stovky eur navyše mesačne.
Štát preto ešte v roku 2023 zaviedol dočasný príspevok na zvýšené splátky. Ten však skončil a časť zodpovednosti teraz preberajú samotné banky.
Oplatí sa overiť si podmienky vo vlastnej banke
Mnohí ani netušia, že na určitú formu kompenzácie môžu mať nárok. Preto sa oplatí preveriť si:
- či banka takýto program vôbec ponúka,
- dokedy platí,
- aké sú podmienky,
- a či treba podať žiadosť.
Najmä pri vyšších hypotékach môže byť aj dočasná pomoc citeľná úľava pre rodinný rozpočet.
Vyššie splátky budú témou ešte dlho
Aj keď úroky postupne prestali rásť tak rýchlo ako v minulých rokoch, veľa ľudí ešte len čaká refixácia hypotéky. To znamená, že vyššie mesačné splátky budú riešiť domácnosti aj v najbližších rokoch.
O to dôležitejšie bude mať finančnú rezervu a počítať s tým, že hypotéka nemusí zostať rovnako drahá počas celej doby splácania.
Ak chcete vedieť, či máte na podporu nárok, poraďte sa so svojim finančným expertom, ktorý vám bude vedieť pomôcť a pripraviť riešenie presne podľa vašej situácie.
Autor: Peter Madleňák
Moje referencie hovoria za mňa!
V realitách som od roku 2005. Realitná kancelária v meste Nitra, pod názvom MADLEŇÁK Reality s.r.o., je miesto, kde ma práca realitného makléra skutočne baví, robím ju preto, že chcem a nie preto, že musím. Odbornosť, bezpečie, serióznosť, dobrá rada, úcta a profesionálny prístup ku klientovi sú základom mojej práce.
Reality a Nehnuteľnosti je môj svet, môj koníček, moje hobby, preto realitka. Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi a realitnými kanceláriami je pomerne veľký, treba si správne vybrať.
Vytváram 3D video obhliadky, využívam profesionálneho fotografa, zvyšujem hodnotu nehnuteľnosti formou Home Stagingu, pracujem na sociálnych sieťach, všetko s jasným cieľom, predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti.
Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani realitný maklér. Záleží mi na odvedení špičkovej práce a na spokojnosti klienta. Dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa hovoria referencie spokojných klientov.
Reality vykonávam hlavne v okrese Nitra. Špecializujem sa na byty, rodinné domy, pozemky, komerčné priestory. Pracujem aj s investormi, v mojej ponuke sú aj neverejné, diskrétne ponuky nehnuteľností, vhodné na investíciu. Diskrétnosť je u mňa vždy na 100% zaručená.
Snažím sa mať v ponuke len toľko nehnuteľností, aby som sa im mohol naplno venovať a pracovať s nimi, nie iba inzerovať. Pracujem inak ako ostatný, pre mňa je každá ponuka životný príbeh, pre ktorý robím všetko, aby skončil úspechom. Pre mňa nie ste len číslo, ale človek, osobnosť, ktorá si zaslúži ľudský a profesionálny prístup.
Ako realitný maklér a realitná kancelária som členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiavam Realitný kódex.
Ak ste sa dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem a porozprávam pri dobrej káve.
Kvalitné a profesionálne služby zamerané na potreby zákazníka. To je moje tajomstvo úspechu. Pracujem pod svojim vlastným menom, pod vlastnou značkou MADLEŇÁK Reality, neskývam sa za žiadnu inú realitku, moje dobré meno je to, čo Vám ponúkam. Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti, je vo väčšine prípadov najväčšou finančnou transakciou života, preto tento krok netreba podceniť a zveriť sa do rúk odborníka. Aj keď potrebujete lekára, tak si vyberiete toho najskúsenejšieho s dobrým menom, ktorý má za sebou stovky úspešných operácii.
Mojou úlohou je zobrať stres na seba a nechať si Vás užiť kúpu nového domova.
