Ako pracujem?

 ČO VÁM PRINESIE SPOLUPRÁCA SO MŇOU, AKO REALITNÝM MAKLÉROM?

• chránim Vaše záujmy, dodržiavam Realitný kódex, vyznávam vysoké morálne hodnoty, v prípade nespokojnosti môžete moje služby reklamovať prostredníctvom Reklamačného poriadku + informácia o alternatívnom riešení sporov. 

• neustále sa vzdelávam, som cerifikovaný realitný maklér získaný so štátnou akreditáciou Ministerstva školstva, vedy a výskumu Slovenskej republiky.

• absolvujem kvalitné vzdelávacie kurzy, aby som Vám vedel poskytnúť odborné služby, som držiteľom veľa odborných certifikátov 

• pracujem pod svojim vlastným menom, pod vlastnou značkou MADLEŇÁK Reality s.r.o., neskývam sa za žiadnu inú realitku, moje dobré meno je to, čo Vám ponúkam

• šetrím Váš čas - tým, že pracujem za Vás a hájim 100% Vaše záujmy 

• na základe znalosti lokálneho trhu, ľudí ktorí tam žijú, cenovej mapy, Vám stanovým reálnu trhovú cenu, pripravým pre potreby notára na dedičské konanie "Ocenenie nehnuteľnosti pre dedičské konanie"

• zostavím Vám na mieru marketingový plán predaja - investujem značné prostriedky do propagácie Vašej nehnuteľnosti, používam špičkovú umelú inteligenciu 

• poskytujem rozsiahly predajný a popredajný servis - aby všetko prebehlo bezbečne, spoľahlivo a bez Vaších starostí

• sprostredkujem Vám pohodlný predaj Vášho bytu, domu, pozemku, alebo komerčnej nehnuteľnosti v okrese Nitra 

• predám Vašu nehnuteľnosť rýchlo a efektívne, mojím cielom je zarobiť Vám pri predaji čo najviac, pracujem pre Vás

• stanem sa Vašim dôležitým celoživotným osobným realitným poradcom, ktorý Vám kedykoľvej rád poradí

Kvalitný právny servis, pre všetkých účastníkov kúpy, predaja nehnuteľnosti, na tom si zakladám. Moje zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany, ktorú je v súčasnosti možné na Slovensku zabezpečiť. Advokát, ktorý zmluvu autorizuje, je poistený na sumu 1.500.000€. 

SLUŽBY PRE PREDÁVAJÚCICH

• Zistenie Vašich potrieb a očakávaní, poradenstvo, dôkladná prehliadka nehnuteľnosti, oboznámenie sa s technickým stavom a zoznámenie sa s okolím.

• Stanovenie reálnej predajnej ceny na základe mojich dlhoročných skúseností a pravidleného sledovania realitného trhu, štatistických výstupov z obchodov realizovaných v uplynulom období a porovnanie s aktuálnou trhovou cenou konkurenčných nehnuteľností v danej lokalite.

• Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie Vašej nehnuteľnosti pre jej ďalší profesionálny marketing (dokumentácia, pôdorysy, videobhliadka z dronu, profesionálne fotografie, 3D prehliadka vlastnou kamereou Matterport Pro, mapy a ďalšie doplňujúce doklady ako napríklad aktuálny výpis listu vlastníctva, územného rozhodnutia, stavebného povolenia, územno-plánovacej informácie atď.)

• Príprava Vašej nehnuteľnosti na predaj, home staging.

• Inzerovanie ponuky na najkvalitnejších a najnavštevovanejších platených realitných portáloch, platená propagácia na sociálnych sieťach, ako Facebook, Instagram, Google, YouTube, Pinterest, TikTok a pod..

• Denná zaplatená aktualizácia inzercia na realitných portáloch, vaša nehnuteľnosť je neustále udržiavaná na prvých miestách vo vyhľadávaní ponúk.

• Vlastná unikátna webová stránka nehnuteľnosti príklad.

• Osobné ponúkanie a cielené vyhľadávanie potencionálnych kupujúcich, práca s rozsiahlou dlhoročne budovanou vlastnou databázou klientov a investorov.

• Práca v teréne a v lokalite v ktorej to dobre poznám, kde pôsobim, v celom okrese Nitra.

• Spolupracujem s ostatnými realitnými maklérmi, realitnými kanceláriami a tipermi v rámci jednej referenčnej provízie, na predaji pracuje efektívne viacej ľudí a Vás to nestojí o nič viac.

• Umiestnenie plachty s nápisom "NA PREDAJ" s kontaktmi na nehnuteľnosť. (iba v prípade záujmu)

• Pravidelný týždenný prehľad o všetkých aktivitách spojených s predajom Vašej nehnuteľnosti, odporúčanie ďalších krokov a spätná väzba od záujemcov.

• Osobné prehliadky nehnuteľnosti len s kvalifikovanými a prevereným klientmi, ktorý majú aspoň predbežne zabezpečené financovanie a sú oboznámení s informáciami o ponuke.

• Zabezpečenie rezervačnej zmluvy, poprípade zmluvy o budúcej zmluve a rezervačného poplatku.

• Zabezpečenie kúpnych zmlúv, vypracovaných na mieru renomovaným advokátom s poistením zodpovednosti na sumu 1.500.000€ a úschovu kúpnej ceny v  advokátskej úschove.

• Zabezpečenie výhodného financovania v spolupráci s hypotekárnym špecialistom, alebo poistenia.

• Podanie návrhu na vklad prevodu vlastníctva na príslušný kataster nehnuteľností so všetkými potrebnými dokumentmi a kolkami v cene mojej provízie.

• Odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi vrátane preberacieho protokolu a asistencia pri zabezpečení prepisu energií.

NEVÁHAJTE A PONÚKNITE MI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, UROBÍM VŠETKO PRE JEJ ÚSPEŠNÝ PREDAJ ZA MAXIMÁLNU MOŽNÚ TRHOVÚ CENU. KONTAKTUJTE MA!